Les bains-douches Petitot en pleine renaissance

Les bains-douches Petitot sont l’un des 17 établissements de ce type gérés par la Ville de Paris. Ils se logent discrètement près des tours de la place des Fêtes, dans le haut du 19^e arrondissement. La visite du chantier de rénovation s’effectue sous la direction de Nessrine Acherar, cheffe du Pôle Pilotage et Expertise, et Rayan Hassani, l’ingénieur qui suit le projet, tous deux agents de la Direction de la Jeunesse et des Sports.

Les bains-douches Petitot ont été ouverts au public il y a bientôt neuf décennies, le 16 avril 1935. Le bâtiment est un édifice à grande valeur architecturale et patrimoniale construit dans le style Art Déco : à ce titre, il est protégé au titre du Plan local d’urbanisme parisien. Les travaux de rénovation du lieu ont débuté en octobre 2024 et s’achèveront au premier trimestre 2026 avec la réouverture au public. Le budget total de l’opération est de 4 millions d’euros dont la moitié au titre du budget participatif, la rénovation étant l’un des projets votés par les Parisiens.

Les bains sont partiellement fermés depuis 2016, seul le rez-de-chaussée étant accessible aujourd’hui, et présentaient des signes de vétusté avancés ainsi que d’importantes déperditions énergétiques. Rénovés, ils auront une capacité d’accueil de 40 cabines contre 22 actuellement, dont 2 cabines PMR. Ces cabines seront réparties sur les deux niveaux rénovés afin de séparer les publics masculins et féminins et rendre le lieu plus inclusif.

L’opération de rénovation s’articule autour de trois axes principaux :

Les premier et deuxième objectifs se concrétisent par le quasi-doublement de la capacité d’accueil mais ils se mesurent aussi en termes de confort pour les usagers, avec un lieu plus accueillant, plus chaleureux et intimiste. Dans ce but seront créés des espaces beauté pour le rasage et le maquillage, une banque de dons pour produits d’hygiène pour les usagers (serviettes, savon, protections hygiéniques), des cabines pour les personnes à mobilité réduite, de grande taille, qui pourront servir aussi aux familles.

Toujours dans ce but, les marches d’accès aux douches seront supprimées et des dispositifs d’orientation spécifiques installés pour les usagers mal voyants et mal entendants.

L’axe énergétique de la rénovation est lui aussi très ambitieux, avec un volet novateur de valorisation des eaux grises conçu en partenariat avec l’ARS (Agence Régionale de Santé). Une isolation thermique du bâtiment par l’intérieur est créée à partir de matériaux biosourcés et les menuiseries extérieures sont remplacées par des menuiseries plus performantes dans la rétention de chaleur et le confort acoustique. Les systèmes de ventilation et d’éclairage sont refaits à neuf à partir d’équipements économes en énergie, ainsi que les dispositifs de chauffage et de distribution de l’eau chaude sanitaire, conçus pour éviter les fuites et les déperditions.

Enfin, un système de valorisation des eaux grises est mis en place : il collecte l’eau usée chaude des douches pour capter leurs calories et les réinjecter dans le réseau de distribution puis, dans un second temps, réutiliser ces eaux après traitement pour l’alimentation des sanitaires et le lavage des sols.

Toutes ces actions permettent une économie d’eau de 1 960 litres par jour, rendant totalement autonome le fonctionnement des sanitaires et le lavage des sols grâce aux eaux des douches, et une réduction de 45,3% de la consommation d’énergie, conformément aux objectifs du Plan Climat.

Ces interventions techniques et architecturales permettent aussi de mettre en valeur la qualité patrimoniale de ce bâtiment typique de la période Art Déco. Un important travail de recherche au sein des archives municipales a été réalisé par l’architecte de l’opération pour rester le plus fidèle possible au bâtiment originel, déjà altéré par les interventions précédentes. La marquise d’entrée est refaite à l’identique, les façades extérieures bénéficient d’un ravalement intégral, et les nouvelles menuiseries extérieures mises en place seront fidèles à celles d’origine. Les revêtements intérieurs sont refaits à neuf pour traiter les problèmes d’étanchéité mais aussi retrouver les motifs d’origine. Enfin, les éléments d’origine déposés seront réemployés pour permettre de créer la nouvelle signalétique de l’établissement et recréer les patères et porte-savons intégrés d’origine.

La rénovation des bains-douches Petitot est une entreprise innovante qui s’appuie sur des systèmes nouveaux en France. L’opération est pensée pour apporter à la fois le maximum de confort aux usagers et assurer la sobriété énergétique de l’établissement. Rendez-vous début 2026 pour la réouverture.