Paris attire de plus en plus les entreprises

Si plus de 21 milliards d’euros ont été investis dans le marché français des bureaux en 2018, c’est dans la capitale que les sommes atteignent un niveau record. Près de 8,8 milliards d’euros ont été engagés pour acquérir des espaces de travail à Paris, d’après une étude de Knight France, expert en immobilier d’entreprises.

La capitale séduit ainsi les entreprises, prêtes à y installer leurs bureaux. En effet, dans les classements internationaux des villes les plus attractives du monde, la Paris a fait un bond depuis 2014. Parmi les 500 plus grandes entreprises mondiales, 29 ont leur siège à Paris, ce qui place la ville en troisième position mondiale, derrière Pékin et Tokyo, mais devant New York.

Près de 2,54 millions de mètres carrés de bureaux ont été commercialisés en 2018 dans la région Île-de-France. C’est 14% de plus que la moyenne des dix dernières années. Pour la troisième année consécutive, Paris dépasse le million de mètres carrés achetés pour une mise en location.

Dans le quartier central des affaires (une partie des 1^er, 2^e, 8^e, 9^e, 16^e et 17^e arrondissements), les achats de bureaux par les entreprises ont augmenté de 11%. Les sociétés y ont été surtout intéressées par l’acquisition de grandes et moyennes surfaces.

Paris compte parmi les villes les plus dynamiques en matière de coworking, derrière New York et Barcelone. Le coworking est à l’origine de 25% du volume des grandes transactions, et jusqu’à 40% dans le quartier central des affaires, d’après Knight France.

Les surfaces louées ou vendues sont passées de 40 000 m² en 2016 à 90 000 m² en 2017. En 2018, plus de 130 000 m² ont été absorbés par le coworking. Les petites surfaces ont reculé au profit des grandes. En 2016, 70 % des surfaces étaient inférieures à 5 000 m², alors qu’en 2018, 38 % se situaient entre 5 000 m² et 10 000 m² ; 39 % dépassaient les 10 000 m². Paris concentre alors près de 71 % de l’ensemble des lieux de travail partagés d’Île-de-France.