Je loue MULTILOC’
Service
Mise à jour le 11/07/2019
Attention, cet article n'a pas été mis à jour depuis le 11/07/2019, il est possible que son contenu soit obsolète.
Sommaire
Attention ce dispositif n'est plus actif.
Ce dispositif est destiné à mobiliser, sur le territoire parisien, les logements vacants du parc privé, grâce à un vaste réseau de partenaires, professionnels de l’immobilier, engagés aux côtés de la ville pour la réussite de ce projet.
Il repose sur une aide à la mise en location fournie aux propriétaires. En contrepartie, les propriétaires s’engagent à mettre sur le marché leurs biens à un loyer inférieur de 20% aux loyers de référence fixés par le Préfet et d’enrichir ainsi l’offre de logements accessibles dans le parc privé.
Multiloc' s'élargit aux chambres de service
Le Conseil de Paris de novembre 2016 a adopté l'élargissement de Multiloc' aux chambres de service avec une prime pouvant aller jusqu'à 21.000 € pour les propriétaires de biens immobiliers de ce type qui s'inscriraient dans le dispositif.
Vidéo Dailymotion
Quels types de logements?
Les logements concernés par le dispositif sont :
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Des logements vacants depuis au moins un mois et logements durablement vacants (depuis plus de 6 mois) exclusivement situés à Paris intra-muros et d’une superficie supérieure à 14m2,
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Des logements qui respectent les critères de décence,
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Location nue, meublée ou colocation.
L’élargissement aux chambres de service
À compter de novembre 2016, la Ville de Paris a décidé d’élargir le dispositif au regroupement de lots ou chambres de service. Les critères d’éligibilité sont les suivants :
- Le volet « MULTILOC’ – chambres de service » s’adresse aux propriétaires de plusieurs lots vacants, ayant chacun une surface inférieure à 9 m², quel que soit l’étage où ils se situent, et qui font l’objet d’un regroupement de lots.
- Le logement créé, issu du regroupement de lots doit être d’une superficie d’au moins 14 m².
- Le logement créé doit respecter les critères légaux de décence et atteindre un niveau de confort raisonnable, selon les normes communément attendues de nos jours.
- Le critère d’éligibilité lié à la vacance préalable d’au moins 1 mois pour le nouveau logement n’est plus exigé afin de permettre une mise en location immédiate après l’achèvement des travaux.
Vous êtes propriétaires de plusieurs lots entrant dans ces critères?
La Ville de Paris a mandaté un opérateur, SOliHA PARIS HAUTS DE SEINE VAL D’OISE, pour accompagner gratuitement les propriétaires, qui le souhaitent, dans le processus de regroupement de lots, y compris sur des conseils techniques liés aux travaux à engager.
Des primes pouvant atteindre près de 27 000 €, dont une prime de 21 000 € pour les travaux
La Ville de Paris participe au financement de la réalisation de travaux liés au regroupement de plusieurs lots en vue de créer un nouveau logement en versant aux propriétaires une prime spécifique dite « chambres de service ». Le montant des primes travaux varie selon la classe énergétique du logement créé.
Vous êtes intéressés? Contactez-nous au N° Vert 0800 501 200 pour obtenir plus d’informations ou être mis en relation avec SOliHA PARIS HAUTS DE SEINE VAL D’OISE.
Comment fonctionne le dispositif?
Du côté des acteurs de l’immobilier
Multiloc, acteurs immobiliers
Credit
Mairie de Paris
Signature d’une convention de partenariat avec la Ville de Paris
Elle lie les acteurs de l’immobilier et la ville et fixe le cadre de cette collaboration et les engagements de chacune des parties.
Elle peut être signée dès maintenant, par tout professionnel de l’immobilier ou opérateur associatif, justifiant des garanties requises à l’exercice des activités liées à la gestion immobilière, et titulaire de la carte professionnelle.
Prospection et Mandat locatif
Les opérateurs conventionnés assurent la prospection, puis la gestion des logements.
La ville de Paris verse une prime forfaitaire de 1 000€ (1 200€ si le logement était vacant depuis plus de 6 mois), pour chaque nouveau logement capté et mis en gestion.
Au cours du mandat, l’opérateur se rémunère par le biais des honoraires de gestion imputés aux propriétaires, et selon ses pratiques habituelles.
Vous êtes acteurs de l’immobilier et vous souhaitez adhérer au dispositif ou obtenir plus de renseignements, la Direction du Logement et de l’Habitat se tient à votre disposition à l'adresse suivante : dlh-multiloc@paris.fr
Du côté des propriétaires
En s’engageant dans MULTILOC’, ils s’assurent d’une gestion locative professionnelle et perçoivent de nombreuses garanties et primes.
Primes Multiloc' aux propriétaires
Credit
Mairie de Paris
Vous êtes propriétaire d’un logement vacant et vous avez des questions sur le dispositif, contactez SOliHA PARIS HAUTS DE SEINE VAL D’OISE au 0 800 501 200 (Numéro Vert – Appel gratuit depuis un poste fixe).
Pour savoir à quel loyer vous pourriez louer votre logement dans le cadre de MULTILOC'?
Calculez le loyer plafond fixé par le Préfet en fonction des caractéristiques du logement grâce à cet outil et déduisez 20% du montant du loyer de référence ou utilisez notre calculateur.
Vous êtes un opérateur immobilier et vous souhaitez entrer dans le dispositif MULTILOC’
Vous êtes acteurs de l’immobilier et vous souhaitez adhérer au dispositif ou obtenir plus de renseignements, la Direction du Logement et de l’Habitat se tient à votre disposition à l'adresse suivante : dlh-multiloc@paris.fr
Le traitement des données personnelles et des pièces justificatives récoltés dans le cadre du dispositif MULTILOC’ est conditionné par l’autorisation du propriétaire et de l’opérateur. Le droit d’accès et de rectification aux données peut s’exercer en contactant l’opérateur conventionné ou la Direction du Logement et de l’Habitat à l’adresse suivante dlh-multiloc@paris.fr.
Meet MULTILOC' le 17 juin 2016
Credit
Mairie de Paris - Jean-Baptiste Gurliat
Ils étaient plus de 250 professionnels de l’immobilier, le 17 juin dernier, aux côtés de la Maire de Paris et des Présidents des réseaux pour tout connaître du dispositif MULTILOC’.
Du côté des locataires
MULTILOC' s'adresse aux jeunes actifs et familles de la classe moyenne dont les revenus se situent sous les plafonds du logement intermédiaire (logements P.L.I) qu'il soit inscrit ou non comme demandeur de logement social.
Le locataire correspondant aux critères de ressources MULTILOC’ et retenu pourra signer un bail de droit commun (loi du 6 juillet 1989) d’une durée de 3 ou 6 ans et bénéficiera d’un loyer mensuel inférieur de 20% au prix de référence du marché.
Les logements pouvant entrer dans le dispositif MULTILOC’ sont actuellement en cours de mobilisation mais vous pouvez d’ores et déjà vous rapprocher des agences immobilières partenaires de MULTILOC’.
Multiloc Plafonds de ressources 2016
Revenus sous les plafonds du logement intermédiaire (PLI). À titre indicatif, les plafonds de ressources applicables pour l’année 2018:
| Catégorie de ménage | Revenu fiscal de référence de 2017 | Revenu mensuel(moyenne basée sur le revenu fiscalde référence de 2017) |
|---|---|---|
| Personne seule | 42 037 € | 3 946 € |
| 2 personnes sans personne à charge,jeunes ménages exclus | 62 827 € | 5 898 € |
| 3 personnes ou1 personne seule avec 1 personne à chargeou jeune ménage* | 82 359 € | 7 732 € |
| 4 personnes ou1 personne seule avec 2 personnes à charge | 98 330 € | 9 231 € |
Catégorie de ménage
*Jeune ménage = couple marié, concubins ou pacsés, sans personne à charge, dont la somme des âges des deux conjoints est inférieure ou égale à 55 ans.
Les agences immobilières partenaires de MULTILOC'
Retrouvez tous les partenaires conventionnés situés à Paris
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Calculateur MULTILOC'
Saisissez l’adresse et les caractéristiques du logement dans le calculateur, et vous pourrez alors obtenir un résultat vous indiquant les primes MULTILOC’ potentielles.
Foire aux questions
Les réponses à toutes vos questions concernant le dispositif MULTILOC'.
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