Dix-neuf nouveaux logements sociaux dans le Marais

Le quartier en fait rêver plus d'un. Au cœur du Marais historique (Paris Centre), un des bailleurs sociaux de la Ville, la Régie immobilière de la Ville de Paris (RIVP) vient de livrer dix-neuf logements sociaux dans un bâtiment remarquable situé au 64, rue de Saintonge.

Le projet a été mené par Bien Urbain Atelier d'Architecture, et les logements ont d'ores et déjà été attribués.

La Ville de Paris avait racheté cet immeuble à La Poste en 2016 afin d'y réaliser ces logements sociaux. Construit en 1953 par l’architecte André Leconte, l'édifice accueillait un important centre de tri postal au rez-de-chaussée et une vingtaine de logements dans les étages.

Une reconfiguration complète des appartements a été menée, accompagnée d’une rénovation thermique globale de l’immeuble, dans le respect des objectifs du Plan climat de la Ville de Paris.

La structure de l’immeuble offrait une liberté de réaménagement des espaces. Ainsi, seules les cages d’escalier, la colonne d’ascenseur et les façades ont été conservées, afin de développer des appartements majoritairement traversants, voire à triple orientation.

Pour la façade sur rue, l'isolation, biosourcée, a été effectuée par l’intérieur, permettant de préserver le cachet d'origine. Pour la façade sur cour, au sud, l’isolation a été faite par l’extérieur et revêtue d’un enduit de finition. Des ensembles vitrés toute hauteur ont remplacé les allèges maçonnées existantes, pour un apport de lumière plus important l'hiver. Des protections solaires extérieures équipent toutes les baies en été.

Le projet a pu inclure un réemploi important de certains matériaux présents sur le site. Par exemple, les parquets ont été déposés et reposés au gré des nouveaux cloisonnements, les radiateurs ont été sablés puis repositionnés, des pavés de verre ont été réimplantés dans le hall et des parties de couverture en zinc, vouées à disparaître, ont été démontées et recalibrées pour venir protéger les cadres en bois des fenêtres.

Dans un arrondissement où le nombre de logements sociaux a plus que doublé sur les vingt dernières années, le 64, rue de Saintonge vient s'ajouter à la liste des transformations d'immeubles existants à Paris Centre, aux côtés de l'emblématique caserne des Minimes.