Hébert (18e), un quartier de lien

Focus

Mise à jour le 07/01/2025

Hébert
Crédit photo : © François Marcuz

Sommaire

Située au nord-est du 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la station Rosa Parks, l'opération d’aménagement « Hébert » vise à reconvertir une ancienne emprise ferroviaire en un nouveau quartier dynamique. Ce projet prévoit la création d’habitations, de commerces, de services et d’activités, le tout construit autour d’un grand square central.

Le projet urbain

Cette opération portée par Espaces Ferroviaires est en cours de réalisation. Elle se développe sur 5,2 hectares et est organisée autour d’espaces verts et de mails piétonniers largement plantés. La circulation automobile sera apaisée et les modes actifs seront privilégiés. Hébert est une opportunité de désenclaver le nord du quartier La Chapelle, tout en créant le lien avec le quartier Rosa-Parks et le secteur Chapelle Charbon.
Lot G des futurs logements du quartier Hébert
Perspective du lot G
Credit Quinton Archictectes
Lot E des futurs logements du quartier Hébert
Perspective du lot E
Credit LAN
Lot M des futurs logements du quartier Hébert
Perspective du lot M
Credit Atelier Juien Boidot (AJB)
Visuel du futur quartier Hébert dans le 18e arrondissement
Perspective
Credit François Marcuz
Après des études techniques et des temps de concertation, les travaux de viabilisation ont débuté le 8 août 2022.
Le projet répond à un objectif de réduction de 30 % d’émissions de CO2 par rapport à un quartier réalisé en 2015 ; 20 000 tonnes de matériaux réemployés, soit l’équivalent de 1 500 camions évités.
Les chiffres clés
• Environ 800 logements dont 60% de logements sociaux, et 10% de logements intermédiaires pour 1 500 nouveaux habitants
• 1 500 m2 de services et commerces de proximité
• 3 500 emplois
• 8 700 m2 de locaux d'activité dont 1 000 m² réservés à la logistique urbaine
• Une crèche et 2 000 m2 d'équipement dédiés à l'enseignement
• 10 000 m2 d'espaces paysagers dont un square de 4 000 m2
• Environ 9 000 m2 de panneaux photovoltaïques
• 50% d’énergies renouvelables pour les besoins en chaud via le raccordement au CPCU

Les objectifs

  • Créer un nouveau quartier urbain mixte et équilibré entre habitat et emploi favorisant l'insertion du quartier dans la ville et participant à la constitution du pôle économique autour de Rosa Parks.
  • Faciliter et mettre en œuvre des continuités urbaines et paysagères pour permettre un désenclavement du secteur, la desserte des futurs programmes de constructions, l'intégration au tissu urbain environnant et participer à la mise en réseau des espaces verts des secteurs du nord-est parisien.
  • Créer des espaces de respiration végétalisés dont un square, un jardin linéaire et un mail totalisant environ 10 000 m2.
  • Réaliser un programme de logements intégrant 60 % de logements sociaux dont un sixième (soit 16,6 %) seront réalisés en BRS (Bail Réel Solidaire) et 10 % de logements intermédiaires. Cette programmation est compatible avec les objectifs du Programme Local de l'Habitat parisien et prend en compte les recommandations du commissaire enquêteur à l’issue de l’enquête publique qui s’est déroulée en octobre 2019.
  • Réaliser un programme d’activités économiques diversifiées incluant des bureaux, des commerces, des services, des activités productives et un équipement de logistique urbaine.
  • Accueillir un équipement de petite enfance et contribuer à la réalisation d’un groupe scolaire correspondant aux besoins des nouveaux habitants d'Hébert. L’équipement de petite enfance sera localisé au sein de l’opération Hébert, l’école sera localisée au sein de l'opération d'aménagement Chapelle Charbon voisine.

Le calendrier

  • 2027 : Livraison des premières constructions et des premières voiries et espaces verts et fin des travaux du Charles de Gaulle Express sur le site Hébert.
(Calendrier prévisionnel, soumis à aléas)

Les acteurs

Aménageur :
  • Espaces Ferroviaires
Equipe de conception urbaine :
  • Agence Laq (Claire Schorter)
  • Jacqueline Osty et Associés
  • OGI et TFPI
  • Elioth
Promoteurs immobiliers :
  • Lot logement E : Espaces Ferroviaires
  • Lot M et G : ICF Habitat la Sablière
  • Lot logement F : Foncière de la Ville de Paris et Paris Habitat
  • Lot J dédié au développement économique : Espaces Ferroviaires

L'historique

2022 : Lancement premières commercialisations de logements et premiers travaux d’aménagement
2020 : Obtention du permis d’aménager Phase 1

Par arrêté en date du 28 août 2019, la Maire de Paris a ouvert une enquête publique du lundi 23 septembre 2019 à 8h30 au vendredi 25 octobre 2019 à 17h00, à la mairie du 18ème arrondissement, 1 place Jules Joffrin, 75018 Paris.
L'enquête publique a pour objet le projet «Hébert ». Elle est préalable à la délivrance du permis d’aménager portant sur la première phase.
Le projet dans sa globalité porte sur un foncier de 5,2 hectares. La première phase du projet d’aménagement faisant l’objet de la demande de permis d’aménager n° PA 075 118 19 V0001 porte sur un foncier de 35 174 m² et envisage la réalisation d’une surface de plancher maximale de 70 000 m² à vocation principale de logement et de bureaux et la création de voiries et d’espaces verts, dont un square.
Télécharger l'arrêté (format PDF : 204 Ko)
Télécharger l'avis (format PDF : 298 Ko)
Télécharger le résumé non technique de l'étude d'impact (format PDF : 3,1 Mo)
Le dossier de l’enquête :
Pendant toute la durée de l'enquête il a été déposé à la mairie du 18ème arrondissement, et mis à la disposition du public qui a pu consigner ses observations et propositions sur le registre prévu à cet effet. Ce dossier a été accessible par voie électronique sur le site internet dédié où un registre dématérialisé a permis au public de consigner ses observations et propositions.

Le 10 décembre 2019, le commissaire enquêteur a rendu son rapport et ses conclusions à l’issue de l’enquête publique qui s’est déroulée du 23 septembre au 25 octobre 2019 et ayant pour objet la demande de permis d’aménager relative au projet d’aménagement du site « Hébert » situé 54 rue de l’évangile à Paris 18ème.
Consulter le rapport (lien de téléchargement) et les conclusions (format PDF : 551 Ko)

Le bilan de la concertation
Téléchargez l'arrêté (format PDF : 44Ko)
Téléchargez l'annexe du bilan (format PDF : 975 Ko)

Une réunion publique d'échanges et de restitution a été organisée le jeudi 5 avril 2018 à 19h00 à la Mairie du 18ème arrondissement, 1, place Jules Joffrin 75018 Paris.
Téléchargez l'invitation (format PDF : 1,79 Mo)
Téléchargez le compte rendu (lien téléchargement)
Téléchargez la lettre d'information (janvier 2018) (format PDF : 1,95 Mo)

Les objectifs poursuivis et les modalités de concertation préalable relatifs au projet d'aménagement Hébert ont été définis par l'arrêté du 21 décembre 2016.
Téléchargez l'arrêté (format PDF : 417 Ko)
Les rendez-vous de la concertation :
- réunion publique le mardi 10 janvier 2017 à 19h00 à la mairie du 18ème arrondissement, 1, place Jules Joffrin 75018 Paris
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 4,95 Mo)
- marche exploratoire le samedi 21 janvier 2017 à 11h00 ; rendez-vous à la sortie de la station de métro Marx Dormoy
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 4,46 Mo)
Téléchargez l’invitation (format PDF : 1,05 Mo)

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