Devenez propriétaire d’un logement familial dans un ex-garage réhabilité

Plutôt que des voitures, cette adresse du 19^e arrondissement – 77, rue Rébeval – abritera bientôt des familles au sein de logements confortables et performants énergétiquement. Cet ancien garage de cinq étages, situé à deux pas des Buttes-Chaumont, est en pleine transformation. Celle-ci devrait s’achever au premier semestre 2027 et consiste en une réhabilitation complète et en une surélévation d’un niveau afin d’atteindre six étages. Chaque étage sera alors composé d’un logement familial en bail réel solidaire (BRS), permettant de devenir propriétaire à un prix d’achat d’environ 5 450 €/m².

L’accession à la propriété via un bail réel solidaire (BRS) est réservée aux foyers situés sous les plafonds de ressources annuels définis par l’État et qui s’engagent à faire du logement acheté leur résidence principale. Le principe repose sur la dissociation du foncier et du bâti : le foncier reste propriété de la Foncière de la Ville de Paris, tandis que le bâti (le logement) est vendu à des ménages parisiens.

Les candidats à l’accession devront déposer un dossier durant la phase de commercialisation, du 7 avril 2025, à 14 heures, au 7 mai 2025, à 14 heures. À l’issue de cette période, une commission de sélection analysera les candidatures selon une grille de cotation prenant en compte onze critères qui doivent notamment permettre aux familles modestes et de classe moyenne d’accéder à un logement correspondant à leurs besoins, ou encore aux travailleurs et travailleuses indispensables au bon fonctionnement de la ville de continuer à vivre dans la commune dans laquelle ils travaillent.

Cette réhabilitation fait la part belle aux matériaux biosourcés qui s’entremêlent au bâti existant : ainsi, la façade sur rue est préservée, mais isolée par l’intérieur, tandis qu’une façade en ossature bois et béton de chanvre est créée côté cour. Ce projet, dont la maîtrise d’ouvrage est portée par le bailleur social Elogie Siemp, est la parfaite illustration du nouveau PLU bioclimatique de la Ville de Paris. Ce dernier encourage les constructions énergétiquement sobres et respectueuses de l’environnement, et vise à transformer des immeubles de bureaux ou d’activités en logements. Tout cela afin de rendre Paris encore plus vert et solidaire !