Projet Chapelle-Charbon (18e)

Focus

Mise à jour le 04/03/2024

Crédit photo : © Sergio Garcia, BASE (paysagiste et urbaniste), h2o (architectes), GRAU (architectes urbanistes)

Sommaire

Au cœur d’un secteur en pleine mutation, l'opération d'aménagement Chapelle-Charbon transforme un ancien site industriel et de logistique ferroviaire. En 2018, la Ville de Paris a créé une ZAC de 9 hectares dont la programmation est caractérisée par un grand parc de 6,5 hectares déjà livré, relié à la ville par la création de logements, de commerces et d’équipements publics. Ce quartier bas carbone fortement végétalisé illustre par son ambition le PLU bioclimatique.

Le projet urbain

Le secteur de projet Chapelle Charbon se définit au nord, par l’entrepôt Ney (SNCF/Géodis) et le bâtiment administratif de la Ville de Paris dit "11, rue du Pré", au sud par le quartier Evangile et la zone d’activités CAP 18, à l'est par la rue d'Aubervilliers et à l'ouest par la rue de la Chapelle.
En son centre, l’emprise ferroviaire dite Chapelle-Charbon (SNCF), historiquement dédiée à de la logistique ferroviaire est embranchée sur le faisceau ferré du nord et de l’est parisien. Après un abandon progressif des activités économiques, elle a entamé sa transformation :
  • Une première opération d’aménagement de 9 ha est en cours de réalisation. Il s’agit de la ZAC Chapelle Charbon dont la SPLA (société publique locale d’aménagement) P&MA (Paris et Métropole Aménagement) est l’aménageur. Une première étape a été franchie avec l’ouverture au public, le 11 juillet 2020, d’une partie du parc (3 ha sur les 4,5 ha prévus dans la ZAC). Le parc devrait s’étendre sur CAP18 pour totaliser jusqu’à 6.5 ha. En devenir, il représente une nouvelle offre d’espaces verts dans le nord-est parisien.
  • Le chantier d’infrastructures de transports, CDG-Express est réalisé par CDG-Express qui associe SNCF-Réseau, Groupe ADP et la Banque des territoires. Situé en limite de la ZAC, il se déroule dans un calendrier proche de la ZAC et contribuera à la transformation des emprises existantes.
Perspective vue est/ouest du nouveau quartier. Projets en cours de conception susceptibles d’évoluer jusqu’au dépôt de leur permis de construire.
Credit © ArtefactoryLab. BASE (paysagiste et urbaniste), h2o (architectes), GRAU (architectes urbanistes)
Enfin, le renouvellement de CAP 18, zone d’activités économiques, constituera, dans un temps plus lointain, la dernière étape du secteur de projet Chapelle Charbon.

La ZAC Chapelle Charbon

La réalisation de la ZAC, créée en juillet 2018, est confiée à l’aménageur Paris & Métropole aménagement.
Le programme de l’opération se caractérise par une offre diversifiée de logements (28 200 m²), d’activités et commerces (1 800 m²), des équipements publics (4 100 m²) dont un groupe scolaire, 45 000 m² de parc et 13 500 m² d’espaces paysagers et voiries.
Une nouvelle phase de dialogue avec les habitants et les parties prenantes du projet est en cours depuis avril 2021. Retrouvez les infos et le calendrier des événements participatifs.

Cap 18

CAP 18 constitue la composante sud-est du secteur de projet Chapelle-Charbon.
C'est une zone d’activités, propriété de la Ville et baillée à Covivio qui se développe sur une superficie de 6,4 ha. Elle compte 9 bâtiments d’activités totalisant 74 000 m² et accueille environ 150 entreprises essentiellement des artisans et PME-PMI représentant environ 2 100 emplois. Le site sera impacté de manière temporaire par les travaux du CDG Express dont la mise en service est envisagée en 2025.
Le renouvellement de cette zone d'activités devrait constituer une extension de la ZAC Chapelle Charbon.

Retrouvez les autres projets du secteur

La Zac Chapelle Charbon s’inscrit au sein d’un secteur comprenant de nombreuses opérations en cours sur les quartiers de Chapelle International, Hébert, Gare des Mines-Fillettes, l'Arena et le futur Campus Condorcet. La transformation de la Porte de la Chapelle a également commencé pour faire davantage de place aux mobilités douces et à la nature.