Saint-Vincent-de-Paul, un écoquartier au coeur de Paris

Focus

Mise à jour le 02/04/2024

Crédit photo : © P&MA, Anyoji Beltrando, My Lucky Pixel

Sommaire

La Ville de Paris a engagé la reconversion de l’ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul dans le 14e arrondissement, libéré de ses activités hospitalières depuis 2012. L'objectif est de produire un écoquartier "zéro carbone, zéro déchet, zéro rejet" respectueux de l'histoire du lieu.
Façade Denfert : un nouveau programme culturel pour le 14ème

Venez découvrir le projet lors de la réunion publique organisée le mercredi 3 avril à 19h à la Lingerie Saint-Vincent de Paul (82, avenue Denfert Rochereau). Paris & Métropole Aménagement présentera également les projets de rénovation de la Lingerie et de la Maison des Médecins.
Le projet de la Façade Denfert porté par OGIC crée un nouvel espace culturel. Composée d’un centre d’art contemporain à rayonnement international, d’une salle de concerts, d’une salle de théâtre, de résidences d’artistes, d’un centre d’hébergement d’urgence et de 100 logements, la nouvelle Façade Denfert est une ouverture sur le quartier et sur le monde.
Les études de conception se poursuivent en 2024 afin de démarrer les travaux fin 2025. Les premiers visiteurs et habitants sont attendus dès 2028.
Consulter la page Paris & Métropole Aménagement pour savoir plus
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Le secteur Saint-Vincent-de-Paul

Bâtiments Robin et Oratoire de la Façade Denfert, qui donne sur l'avenue Denfert-Rochereau
Bâtiments Robin et Oratoire de la façade Denfert, qui donne sur l'avenue Denfert-Rochereau
Credit © Sergio Grazia
La première occupation de ce site de 3,4 hectares remonte à la création d’un noviciat pour les prêtres catholiques en 1650 : l’Institution de l’Oratoire. Après la Révolution française, en 1795, le lieu est transformé en maternité et en maison d’allaitement. A partir de 1814, il devient « Hospice des Enfants Assistés », s’occupant des nourrissons orphelins ou confiés anonymement. Le site se transforme progressivement à partir des années 1930 en établissement hospitalier spécialisé dans les maladies infantiles, les urgences pédiatriques et accueille une maternité. Actuellement, l'ancien site hospitalier est entouré par des institutions à vocation religieuse, caritative ou culturelle : le couvent de la Visitation, l’Œuvre des Jeunes Filles Aveugles, l’Hospice Marie-Thérèse et la Fondation Cartier pour l’art contemporain.

Les objectifs du projet

Dessin du projet Saint-Vincent-de-Paul
Credit Diane Berg
Il s’agit sur ce secteur de :
  • créer un quartier à dominante logement, ouvert sur la ville et favorisant la mixité sociale,
  • mener une démarche environnementale ambitieuse et exemplaire et faire de Saint-Vincent-de-Paul un écoquartier novateur, symbole des nouvelles manières d'habiter à Paris,
  • penser les espaces publics et les espaces libres comme des espaces fortement plantés ou végétalisés en lien avec les grands espaces verts mitoyens, que ce soit sur les toits, le sol ou les façades,
  • valoriser le patrimoine et l’histoire du site.
Valoriser le patrimoine et l’histoire du site
Le projet conserve près des deux tiers de l’ancien site hospitalier
Credit Anyoji Beltrando
Le projet fait dialoguer l’ancien et le moderne : 60% des bâtiments de l’hôpital Saint-Vincent-de-Paul sont préservés et transformés afin de s’adapter à leur nouvel usage (logement et équipement). Les cours anglaises caractéristiques de l’architecture hospitalière accueilleront les commerces et locaux d’activités. Quatre nouveaux bâtiments seront créés là où les anciennes installations n’ont pas pu être préservées.
Un quartier d'habitations, ouvert sur la ville et favorisant la mixité sociale
Le projet fait la part belle au logement.
Credit Anyoji Beltrando
Credit Anyoji Beltrando
Résidentiel et mixte, Saint-Vincent-de-Paul réunit habitat, équipements publics et privés, commerces et activités économiques.
Une démarche environnementale ambitieuse et exemplaire
L’espace public, circulable ou paysager, occupe une part importante. Dans le projet Saint-Vincent-de-Paul, le quartier s’organise autour d’une croisée centrale végétalisée de 4000 m2 dédiée au repos et au jeu. Une boucle de circulation périphérique unique dessert les différents points du quartier et permet l’accès des véhicules de secours. Elle est aménagée en « zone de rencontre » paysagée, sans chaussée et trottoir distincts : la vitesse y est limitée à 20 km/h, piétons, cyclistes et ponctuellement des véhicules partagent l’espace.
Batiment Lelong, 130 logements et des activités
Credit Lacaton & Vassam et Bureau Jaune
Bâtiment Lepage - 23 logements et un local commercial
Credit Dreier Frenzel - Belval Parquet
Bâtiment Petit - 187 logements sociaux et intermédiaires, des locaux d'activités et des commerces
Credit Jeudi Wang
SVDP - Bâtiment Chaufferie 132 logements sociaux et intermédiaires, un atelier municipal et des locaux d'activités et des commerces
Credit Bourbouze & Graindorge et Sergison Bates
Un quartier à dominante logement
Le logement représente à lui seul les deux-tiers du programme. Il se décompose en trois catégories : logement social (50%), logement « en accession libre » (30%) et logement « intermédiaire » (20%). Cette dernière est constituée de logements neufs, dont les loyers sont inférieurs de 10 à 15 % à ceux du marché. Une opportunité pour les foyers dont les revenus excèdent les plafonds du logement social.
Bâtiment Pinard - Ecole Polyvalente, crèche, gymnase et activités
Credit Chartier Dalix
Façade Denfert : Salle de concert, salle de théâtre, centre d'art contemporain, centre d'hébergement d'urgence et restaurant
Credit Armand Nouvet
De nouveaux équipements publics, scolaires, sportifs et culturels pour un quartier aux usages mixtes
Deux équipements majeurs participent de l’animation et de l’attractivité du site :
  • Un équipement petite enfance, scolaire et sportif occupe le bâtiment Pinard sur 5 000 m². Conçu d’emblée pour une grande modularité et adaptabilité, il propose des espaces mutualisables que les résidents et les riverains peuvent s'approprier (halls, cour, réfectoire…) ;
  • Un CINASPIC (construction et installation nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif) qui accueillera notamment des activités culturelles et créatives.
Lingerie et maison des médecins lieu d'animation du futur quartier favorisant le lien social
Credit Sergio Grazia
De même que les 7 500 m² de commerces et d’activités marchandes ou productives, innovantes dont une partie est dédiée à l’économie sociale et solidaire.
Les chiffres clés
• 600 logements (dont 50% sociaux, 20% intermédiaires et 8% en bail réel solidaire)
• 4 000 m2 d'espace public végétalisé
• Un groupe scolaire de 8 classes
• Une crèche de 900 m2
• Un gymnase de 1 700 m2
• 7 500 m2 de locaux d’activités et de commerces, dont 2000 m2 d'intérêt collectif
• Un équipement privé à vocation culturelle et créative

Le calendrier prévisionnel

  • 2028 : Fin des travaux de construction et d'aménagement
  • 2020 : Démarrage des travaux espaces publics
  • 2019 - 2026 : Démarche citoyenne participative

Les acteurs

  • Maîtrise d’œuvre urbaine : Agence Anyoji Beltrando (architectes urbanistes, mandataire), Alphaville (programmiste), EVP (BET structure)
  • Maîtrise d’œuvre espaces publics : Empreinte (paysagiste, mandataire), Artelia (BET VRD), 8’18’’ (concepteur lumière)
  • Assistances à maîtrise d’ouvrage :
    - Projet urbain collaboratif et maîtrise d’usage : Le Sens de la Ville
    - Environnement : Alto Step (mandataire), ATM, Climat Mundi, Medieco
    - Mobilités : Codra, Chronos
    - Réemploi : Mobius (mandataire), Lab Ingénérie, Neo Eco, BTP Consultant, Atelier Na
    - Commerces : Bérénice
    - Communication : À vrai dire la ville
    - Ateliers participatifs : Palabréo

L'historique du projet

Les étapes d'occupation temporaire et de travaux

  • 2020 : Démarrage des travaux espaces publics
  • 2018 - 2022 : Travaux de déconstruction et de réseaux
  • 2018- 2020 : Consultations et choix des projets et travaux de déconstruction
  • 2018 - 2019 : Études urbaines
  • 2016 : Modification du Plan Local d'Urbanisme autorisant la transformation du site et désignation de l'aménageur (Paris & Métropole Aménagement)
  • 2015 : Désignation de l'équipe de concepteurs urbains animée par l'agence Anoyoji Beltrando
  • 2014 - 2020: Les Grands Voisins, Occupation temporaire par l'association Aurore, Yes We Camp et la coopérative Plateaux Urbains
  • 2010 : Première étude de faisabilité

La création et réalisation de la ZAC Saint-Vincent- de-Paul (2016) et sa modification (2020)

Dans sa séance des 17 et 18 novembre 2020, le conseil de Paris a approuvé la modification du dossier du programme des équipements publics de la ZAC Saint-Vincent-de-Paul.
Télécharger la délibération 2020 DU 96-2 (format PDF : 150 Ko)
et son annexe 1 : Télécharger le programme des équipements publics et son plan annexé (format PDF : 399 Ko et 232 Ko)

Dans sa séance des 12, 13, 14 et 15 décembre 2016, le conseil de Paris a approuvé les dossiers de création et réalisation de la ZAC Saint-Vincent-de-Paul.
Télécharger la délibération 2016 DU 192 4° : Approbation du programme des équipements publics (format PDF : 119 Ko)
et son annexe 1 : Télécharger le programme des équipements publics et son plan(format PDF : 48 Ko et 203 Ko)

Dans sa séance des 17 et 18 novembre 2020, le conseil de Paris a approuvé la modification du dossier de réalisation de la ZAC Saint-Vincent-de-Paul.
Télécharger la délibération 2020 DU 96-1 (format PDF : 150 Ko)
et ses annexes :
- annexe 1 : Télécharger le programme global de constructions (format PDF : 396 Ko)
- annexe 2 : Télécharger le projet de programme des équipements publics et son plan annexé (format PDF : 399 Ko et 232 Ko)
- annexe 3 : Télécharger les modalités prévisionnelles de financement et son bilan annexé (format PDF : 1 Mo)

Dans sa séance des 12, 13, 14 et 15 décembre 2016, le conseil de Paris a approuvé les dossiers de création et réalisation de la ZAC Saint-Vincent-de-Paul.
Télécharger la délibération 2016 DU 192 3° : Approbation du dossier de réalisation de la ZAC (format PDF : 120 Ko)
et ses annexes 1 :
- annexe 1a : Télécharger le projet de programme des équipements publics et son plan annexé (format PDF : 48 Ko et 206 Ko)
- annexe 1b : Télécharger le projet de programme global des constructions (format PDF : 33 Ko)
- annexe 1c1 et 1c2 :Télécharger les modalités prévisionnelles de financement de l’opération d’aménagement et son bilan annexé (format PDF : 38 Ko et 50 Ko)

Dans sa séance des 12, 13, 14 et 15 décembre 2016, le conseil de Paris a approuvé les dossiers de création et réalisation de la ZAC Saint-Vincent-de-Paul.
Télécharger Délibération 2016 DU 192 2° : Approbation du dossier de création de la ZAC (format PDF : 125 Ko)
- annexe 1a : Télécharger le rapport de présentation (format PDF : 1,3 Mo)
- annexe 1b : Télécharger le plan de situation (format PDF : 402 Ko)
- annexe 1c :Télécharger le plan de délimitation du périmètre (format PDF : 126 Ko)
- annexe 1d Télécharger l'étude d’impact : partie 1 ; partie 2 ; partie 3 ; partie 4 ; partie 5 ; partie 6 ; partie 7 ; partie 8
les 15 annexes de l'annexe 1d de l'étude d'impact /
annexe 1
annexe 2
annexe 3
annexe 4
annexe 5
annexe 6
annexe 7
annexe 8 partie 1 ; partie 2 ; partie 3
annexe 9
annexe 10
annexe 11
annexe 12 partie 1
annexe 12 partie 2
annexe 13
annexe 14
annexe 15 partie 1
annexe 15 partie 2
annexe 15 partie 3
- annexe 1e: Télécharger l'avis de l’autorité environnementale (format PDF : 6,1 Mo)
- annexe 1f : Télécharger le mémoire en réponse à l’avis de l’autorité environnementale (format PDF : 4,1 Mo)
- annexe 2 : Télécharger le tableau des mesures environnementales et des modalités de suivi (format PDF : 62 Ko)

Le bilan de la mise à disposition du dossier du projet de création de la ZAC Saint-Vincent- de-Paul y compris l’étude d’impact environnemental
Télécharger la délibération 2016 DU 192 1° : Approbation du bilan de la mise à disposition du public du projet de création de la ZAC Saint-Vincent-de-Paul y compris l'étude d'impact environnemental (format PDF : 120 Ko)
Télécharger la délibération annexe : bilan de la mise à disposition (format PDF : 329 Ko)

La concertation

Le Comité d'Organisation de la Concertation (COC) s'est réuni les 18 janvier et 5 octobre 2017 :
Télécharger le compte-rendu du 18 janvier (format PDF : 443 Ko)
Télécharger le compte-rendu du 5 octobre (format PDF : 367 Ko)

Une exposition a été organisée du mercredi 11 mai au mercredi 1er juin 2016 à la mairie du 14ème arrondissement, 2, place Ferdinand Brunot, 75014 Paris et sur le site, salle de la lingerie, entrée par le 82, avenue Denfert Rochereau 75014 Paris.
Des visites guidées de l’exposition ont été proposées lors des deux permanences organisées de 18h30 à 20h les 25 et 26 mai 2016 sur le site, salle de la lingerie, entrée par le 82, avenue Denfert Rochereau 75014 Paris.
Télécharger les panneaux de l'exposition (format PDF : 12,3 Mo)
Un registre papier en mairie du 14ème arrondissement et un registre électronique via [concertation puis stvincentdepaul.fr après le signe @]pbapregngvba@fgivapragqrcnhy.se[concertation puis stvincentdepaul.fr après le signe @] ont été mis à disposition du public jusqu'au 1er juin 2016.
Une réunion publique d'information s'est déroulée le mercredi 1er juin 2016 à 19h00 sur le site, salle Colombani, entrée par le 82, avenue Denfert Rochereau 75014 Paris.
Télécharger l'invitation (format PDF : 862 Ko)
Télécharger le compte-rendu (format PDF : 1,70 Mo)
Le Comité d'organisation de la concertation s'est réuni les 14 avril, 10 mai, 6 juin et 16 novembre 2016.
Télécharger le compte-rendu du 14 avril ( format PDF : 446 Ko)
Télécharger le compte-rendu du 10 mai (format PDF : 118 Ko)
Télécharger le compte-rendu du 6 juin (format PDF : 326 Ko)
Télécharger le compte-rendu du 16 novembre (format PDF : 590 Ko)

Approbation du bilan de la concertation
Lors de la séance des 4, 5, 6 et 7 juillet 2016, le Conseil de Paris a voté l'approbation du bilan de la concertation préalable (2016 DU 132-1) et les modalités de mise à disposition du public du dossier d’étude d’impact environnemental (2016 DU 132-2) en vue de la création de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) Saint-Vincent-de-Paul (14e).
Télécharger l'exposé des motifs (format PDF : 146 Ko)
Télécharger le bilan de la concertation (format PDF : 995 Ko)
Télécharger la délibération DU 132-1 (format PDF : 110 Ko)
Télécharger la délibération DU 132-2 (format PDF : 115 Ko)

Etude d'impact environnemental
Le dossier du projet de création de ZAC comprenant son étude d'impact environnemental a été mis à disposition du public du jeudi 15 septembre au vendredi 14 octobre 2016.
Ce dossier a été déposé à la mairie du 14ème arrondissement et mis à la disposition du public qui a pu en prendre connaissance et consigner ses observations sur le registre déposé à cet effet. Il était également consultable sur la plateforme participative dédiée sur laquelle un registre électronique était mis à disposition.
Un atelier de présentation de l'étude d'impact a eu lieu le lundi 26 septembre 2016 à 19h00 à l'ancien hôpital Saint Vincent de Paul, Bâtiment et salle Colombani, 82, avenue Denfert Rochereau 75014 PARIS.
Télécharger l'affiche de présentation (format PDF : 290 Ko)
Télécharger le compte rendu (format PDF : 486 Ko)

Réunion publique d'information le mardi 1er décembre 2015 à 19h00 à la mairie du 14ème arrondissement;
Télécharger le compte-rendu (format PDF : 1,12 Mo)
Marche commentée le samedi 5 décembre 2015 à 10h00 au 82, avenue Denfert Rochereau 75014 Paris;
Télécharger le compte-rendu (format PDF : 1,27 Mo)
Deux ateliers thématiques : le samedi 12 décembre 2015 à 10h00 et le mercredi 16 décembre 2015 à 19h00 au 82, avenue Denfert Rochereau 75014 Paris.
Télécharger l'invitation (Format PDF : 734 Ko)
Télécharger les comptes rendus des ateliers des 12 et 16 décembre
Une réunion publique de restitution de la première phase de concertation s'est tenue le 16 avril 2015 à la mairie du 14ème arrondissement : Consulter le document
Un atelier sur le thème "Un éco-quartier : pour qui et pour quels usages?" a été organisé le 31 mars : Consulter le document
Un atelier sur le thème " Quelles traces de l'histoire dans un éco-quartier à naître ?" a été organisé le 25 mars : Consulter le document
Un atelier sur le thème " Comment réduire l'empreinte écologique du futur éco-quartier ?" a été organisé le 20 mars : Consulter le document
Un atelier sur le thème " Quels espaces publics à inventer pour le futur éco-quartier ?" a été organisé le 14 mars : Consulter le document
Un atelier sur le thème " Quel éco-quartier à Saint Vincent de Paul ? " a été organisé le 3 mars : Consulter le document
Un atelier de partage de l'étude de conception urbaine a été organisé le 12 février : Consulter le document
Document de synthèse de la première phase de concertation à destination de l'équipe de maîtrise d'oeuvre urbaine
Le Comité d'organisation de la concertation s'est réuni les 9 avril, 1er juillet et 12 novembre 2015.
Télécharger le compte-rendu du 9 avril ( format PDF : 352 Ko)
Télécharger le compte-rendu du 1er juillet (format PDF : 204 Ko)
Télécharger le compte-rendu du 12 novembre (format PDF : 213 Ko)

Les modalités de concertation ont été définies selon la délibération 2014 DU 1113 votée au conseil de Paris les 17, 18 et 19 novembre 2014.
Télécharger la délibération et ses annexes (format PDF : 111 Ko)
Réunion publique de lancement de la concertation le 2 décembre 2014 à 19h00 à l'école Arago
Télécharger le compte-rendu (format PDF : 662 Ko)
Marches exploratoires des 6 et 13 décembre 2014 sur le site de l'ancien hôpital
Télécharger le compte-rendu (format PDF : 12,2 Mo)
Le Comité d'organisation de la concertation s'est réuni les 13 octobre et 11 décembre 2014.
Télécharger le compte-rendu du 13 octobre ( format PDF : 247 Ko)
Télécharger le compte-rendu du 11 décembre (format PDF : 360 Ko)

- Etudes patrimoniales : Etude de juin 2013 réalisée par le Groupe de recherche Art histoire architecture et littérature (GRAHAL) Consultez le document
- Lecture du site et orientations de l'équipe de maîtrise d'oeuvre urbaine Anyoji Beltrando (novembre 2015) Téléchargez le document
- Etude urbaine « Inventer un jardin habité ». Etude de capacité en vue d’une évolution du PLU réalisée par l'équipe Atelier Xavier Lauzeral. Consultez le document

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