Le futur quartier Python-Duvernois (20e) se construit

Focus

Mise à jour le 02/10/2024

Python Duvernois
Le secteur d’aménagement Python-Duvernois, qui s'étend sur 17 hectares entre la Porte de Bagnolet et la Porte de Vincennes, incluant le quartier Saint-Blaise, fait l'objet d'une opération de renouvellement urbain. Au cœur de ce projet, un parc de 3 hectares est en cours de création.
C'est un espace stratégique situé en bordure de périphérique, aux Portes de Paris et à la limite de Bagnolet. Dans le 20e arrondissement, le secteur Python-Duvernois regroupe divers équipements sportifs, des espaces verts, ainsi qu'un ensemble d'environ 620 logements appartenant à la Régie Immobilière de la Ville de Paris (RIVP). Ces ensembles urbains sont actuellement déconnectés les uns des autres.

Rénovation et végétalisation : le projet Python-Duvernois

La grande opération d'aménagement vise à rénover une partie du patrimoine bâti dégradé, à renaturer les espaces publics et à désenclaver le secteur afin de créer un environnement de vie plus sain et attrayant pour les résidents actuels et futurs.
Le futur quartier Python-Duvernois sera construit autour d’un grand parc, sportif et paysager, bordé de part et d’autre par des futurs immeubles de logements. La première partie du parc Aretha Franklin a été livré cet été. À l'avenir, le poumon vert du quartier Python-Duvernois s'étendra sur 3 hectares, agissant comme un réservoir de biodiversité et un îlot de fraîcheur pour les habitants. Le parc accueillera une grande diversité d'arbres, tels que des pins, érables, épicéas, ainsi que d'autres essences, créant ainsi une véritable oasis de verdure au sein du quartier. Les travaux d'aménagements se poursuivront jusqu'en 2030, date de la livraison finale du projet, permettant ainsi au parc de s'agrandir.
Depuis 2015, le secteur est intégré dans le périmètre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). L'État fournit des ressources supplémentaires à la Ville pour améliorer le cadre de vie des habitants du quartier. Python-Duvernois, comme l'ensemble de l'est parisien, a également été sélectionné par la région Île-de-France pour bénéficier de financements européens dans le cadre du programme Investissements Territoriaux Intégrés (ITI). Ces aides visent à encourager le développement économique et permettent d'élaborer un projet ambitieux en concertation avec les habitants de Paris ainsi qu'avec les villes de Montreuil et de Bagnolet.
Enquête publique
Le projet a pour objet le permis de construire du lot 6a7 de la ZAC Python Duvernois, située 31 à 43 rue Henri Duvernois et 68 et 72 rue Louis Lumière à Paris 20e arrondissement.

Participation du public par voie électronique (PPVE) du lundi 26 août à 8h30 au vendredi 27 septembre à 17h :
Par arrêté en date du 3 juillet 2024, la Maire de Paris ouvre à la mairie du 20èmearrondissement, 6 place Gambetta, une participation du public par voie électronique (PPVE) du lundi 26 août 2024 à 8h30 au vendredi 27 septembre 2024 à 17h.Cette PPVE est préalable à la délivrance du permis de construire portant sur le lot 6a7 de la ZAC Python-Duvernois à Paris 20ème.

Arrêté d’ouverture de la PPVE
Avis de PPVE
Résumé non technique de l’étude d’impact

Le dossier de la PPVE :
Pendant toute la durée de la participation du public par voie électronique, le dossier est consultable sur le site internet dédié : https://www.registre-numerique.fr/ppve-zac-python-duvernois-lot6a7. Des observations et propositions peuvent être déposées par voie électronique sur ce même site sur le registre dématérialisé ouvert à cet effet. Ce dossier est également consultable en version dématérialisée et en version papier (sur demande) à la mairie du 20ème arrondissement, 6 place Gambetta (mairie20.paris.fr), ouverte les lundis, mardis, mercredis et vendredis de 8h30 à 17h et les jeudis de 14h à 17h. Les bureaux sont fermés les samedis, dimanches et jours fériés.

Vous trouverez ci-dessous la synthèse des observations et propositions du public avec l’indication de celles dont il a été tenu compte :Lien vers la synthèse

Vous trouverez ci-dessous les motifs de la décision et le tableau des mesures d'évitement, de réduction et de compensation (ERC) des effets négatifs du projet sur l'environnement :
Motifs de la décision
Tableau des mesures ERC

La synthèse, les motifs de la décision et le tableau des mesures ERC sont également consultables sur le site internet dédié :https://www.registre-numerique.fr/ppve-zac-python-duvernois-lot6a7

Les objectifs

  • Mise en valeur du potentiel paysager de la ceinture verte : Favoriser la biodiversité par la création des continuités vertes en requalifiant le statut des espaces libres ainsi qu'en ouvrant et en décloisonnant les espaces de la ceinture verte. Constituer un parc sportif et paysager inscrit dans la ceinture verte, pour le placer en réseau avec le parc Séverine au nord et le parc des Hauteurs sur Montreuil, tout en étant visible depuis depuis le boulevard Davout par des espaces publics perméables et végétalisés.
  • Requalification urbaine et amélioration de la trame viaire du secteur d’aménagement : Décloisonner les différents espaces en créant des continuités urbaines entre Paris et Bagnolet en établissant des liaisons entre les résidences Python-Duvernois et leur environnements immédiat ainsi que par l’ouverture du quartier sur son environnement.
  • Requalification et modernisation des équipements sportifs : Requalifier et moderniser les équipements sportifs en proposant une offre sportive renouvelée, en développant des pratiques innovantes accessibles librement et en créant un parc urbain sportif au cœur du secteur d’aménagement.
  • Intégration d'une démarche de développement durable : Inscrire l’opération Python-Duvernois dans la démarche globale initiée par la Ville de Paris en mettant en application les engagements de ses plans climat, pluie et biodiversité.
  • Introduction de mixité sociale et fonctionnelle : Réaliser des logements mixtes ainsi qu'une piscine, rénover et créer des équipements publics, créer des activités le long du boulevard périphérique et transformer les rez-de-chaussée des résidences existantes en espaces dédiés à des activités commerciales, logistiques de proximité ou associatives.
Les chiffres clés
Périmètre total de la ZAC : 17 hectares
Logements à terme : 25 200 m², soit environ 400 logements
Espaces publics : 66 600 m²
Espaces verts : 32 300 m²
Espaces publics végétalisés : 34 300 m²
Équipements publics : 11 500 m²
• Équipements privés : 7 000 m²

Surface de plancher : environ 103 200 m² en dehors des réhabilitations hors programme de ZAC

Le calendrier

2024 : Livraison du parc Aretha Franklin partie sud (incluant le TEP Davout) et démolition de la partie Nord de la barre le long de la rue Louis Lumière.
2025 : Livraison 107 logements à l’angle de la rue Louis Lumière et de la rue Serpollet. Livraison de la partie centrale du parc.
2026 : Poursuite des livraisons des bâtiments d’activités économiques le long du boulevard périphérique. Livraison de la partie nord du parc.
2027 : Livraison des logements en face du parc et de l’équipement multisports.
2029-2030 : Travaux dans le secteur nord, réhabilitation et extension des tours.

Les acteurs

Maître d’ouvrage : Ville de Paris / R.I.V.P (Régie Immobilière de la Ville de Paris)
Aménageur : SEMAPA
Maîtrise d’œuvre urbaine : groupement ZCCS (jusqu’en 2023) et groupement ITHAQUE depuis 2024

L'historique du projet

Les étapes de travaux

2023 : Début travaux partie Sud du Parc, des lots le long du BP et de l’équipement multi sports
2022 : Livraison voirie provisoire rue Duvernois, début travaux lots O et N
2021 : Début travaux de voirie nouvelle rue Duvernois, démolition des barres E et F, relogements à poursuivre- lancement concours lots O et N
2019 : Bilan de la concertation; - Désignation de l'aménageur SEMAPA; - Enquête publique et délibération portant sur la création de la ZAC et la déclaration de projet emportant modification du PLU; - Livraison de la piscine Davout
2018 : Finalisation de l'étude d'impact
2017 : Début des travaux de la piscine Davout ; Démarrage des études de maîtrise d'œuvre
2016 : Livraison du programme RIVP 134, boulevard Davout (68 logements sociaux) et de la crèche multi-accueil (33 places)
2014 : Livraison du programme RIVP Davout ; Remise du terrain du programme privé de Davout ; Démarrage des travaux du programme RIVP Lumière
2013 : Démarrage des travaux du programme RIVP Davout
2012 : Conseil de Paris : approbation de la modification générale du PLU ; Délivrance du permis de construire RIVP Davout ; Remise du terrain à la RIVP
2011 : Désignation de l’agence NAUD et POUX, maître d’œuvre du programme R.I.V.P au 134 bd Davout ; Conseil de Paris : lancement de la modification générale du PLU ; Réunion publique à la mairie du 20ème arrondissement avec les locataires des bâtiments à démolir ; Présentation du projet en séance du Conseil de quartier Gambetta
2010 : Secrétariat général : présentation et validation de l’opération Davout, poursuite des réflexions sur l’opération Lumière

La ZAC Python Duvernois

Lors de sa séance des 9, 10, 11, 12 et 13 décembre 2019, le Conseil de Paris a voté la délibération 2019 DU 244-1 approuvant le dossier de création de la ZAC Python-Duvernois , la délibération 2019 DU 244-2 sur la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme sur le secteur Python-Duvernois et la délibération 2019 DU 244-3 approuvant le dossier de réalisation de la ZAC Python-Duvernois.

Téléchargez la délibération 2019 DU 244-1 (format PDF : 521 Ko)
Téléchargez le rapport de présentation (format PDF : 2,9 Mo)
Téléchargez le plan de situation (format PDF : 307 Ko)
Téléchargez le plan de délimitation du périmètre (format PDF : 708 Ko)
Téléchargez l'étude d’impact environnemental et ses annexes :
Etude d’impact Tome 1 (format PDF : 4,5 Mo)
Etude d’impact Tome 2 (lien de téléchargement)
Etude d’impact Tome 3 (format PDF : 4,9 Mo)
Etude d’impact Tome 4 (format PDF : 3,6 Mo)
Résumé non technique (format PDF : 2,3 Mo)
Etude trafic (lien de téléchargement)
Etude acoustique (format PDF : 4,9 Mo)
Etude potentiels ENR (format PDF : 4,9 Mo)
Etude qualité de l’air (format PDF : 2,2 Mo)
Etude faune flore (format PDF : 3,7 Mo)
Etude pollution des sols (lien de téléchargement)
Recommandations de l’évaluation des impacts sur la santé (format PDF : 940 Ko)
Pour information, l’étude d’impact de Python n’a fait l’objet d’aucun avis de l’Autorité Environnementale et donc d’aucun mémoire en réponse.

Téléchargez la délibération 2019 DU 244-2 (format PDF : 436 Ko)
Téléchargez le rapport de présentation (format PDF : 4,8 Mo)
Téléchargez les documents cartographiques modifiés (format PDF : 2,7 Mo)

Le tableau des mesures environnementales : Téléchargez le tableau des mesures ERC (format PDF : 745 Ko)

Le 11 septembre 2019, la commission d'enquête a rendu son rapport et ses conclusions à l'issue de l'enquête publique qui s'est déroulée du 17 juin au 2 août 2019 concernant la création de la ZAC Python-Duvernois à Paris 20ème arrondissement et la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU de Paris sur le secteur.
Consulter le rapport et les conclusions (format PDF : 3,04 Mo)
A compter du 7 octobre 2019 et pendant un an, ces documents sont également consultables au format papier à la Direction de l'Urbanisme, Bureau accueil et service à l'usager, 6, promenade Lévi-Strauss 75013 Paris ; à la Mairie du 20ème arrondissement, 6, place Gambetta 75020 Paris ; à la Préfecture de Paris, Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement d'Ile de France, Unité territoriale de l'équipement et de l'aménagement de Paris, Service utilité publique et équilibres territoriaux, 5, rue Leblanc 75015 Paris.

Par arrêté en date du 22 mai 2019, la Maire de Paris a ouvert une enquête publique du lundi 17 juin 2019 à 8h30 au jeudi 18 juillet 2019 à 17h00, à la Mairie du 20ème arrondissement, 6 place Gambetta, 75020 Paris. Par décision motivée de la présidente de la commission d’enquête du 29 juin 2019, cette enquête a été prolongée jusqu’au vendredi 02 août 2019.
Cette enquête a eu pour objet la création d’une zone d’aménagement concerté (ZAC) sur le secteur « Python-Duvernois » et la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU de Paris sur le secteur.
Téléchargez l'arrêté d’ouverture d’enquête (format PDF : 221 Ko)
Téléchargez l'avis d’enquête (format PDF : 180 Ko)
Téléchargez l'avis de prolongation (format PDF : 232 Ko)
Téléchargez le résumé non technique de l’étude d’impact (format PDF : 3,72 Mo)
La commission d’enquête, désignée par le tribunal administratif, a tenu des permanences pour recevoir les observations du public (voir arrêté et avis). Deux nouvelles dates de permanences ont été ajoutées dans l’avis de prolongation d’enquête.

Le dossier d’enquête et les observations du public :
Le dossier d’enquête a été déposé à la Mairie du 20ème arrondissement du 17 juin au 2 août 2019, et mis à la disposition du public qui a pu en prendre connaissance et consigner ses observations sur le registre prévu à cet effet. Ces observations ont pu être adressées par voie postale pendant la durée de l’enquête, à l’attention de la présidente de la commission d’enquête, en vue de les annexer au registre papier.
Le dossier a été consultable, pendant la durée de l’enquête, sur le site internet dédié et des observations et propositions ont pu être déposées par voie électronique sur le registre dématérialisé.

La concertation

Dans le cadre du projet urbain Python-Duvernois, la phase de concertation réglementaire avec le public qui a été ouverte en 2015 est maintenant clôturée depuis le 20 novembre 2018.

Bilan de la concertation : Téléchargez le bilan de la concertation (format PDF : 894 Ko)

Réunion publique le mardi 20 novembre 2018 à 18h30 au Centre Paris Anim' Louis Lumière, 46 rue Louis Lumière, 75020 Paris.
Téléchargez l'invitation (format PDF : 1,20 Mo)
Téléchargez le document présenté (format PDF : 2,99 Mo)
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 1,17 Mo)

Café du projet n°10 le lundi 2 juillet 2018 de 18h30 à 20h30 au Centre d’animation Louis Lumière, 46 rue Louis Lumière, 75020 Paris.
Téléchargez l'invitation (format PDF : 1,22 Mo)
Téléchargez le diaporama présenté (format PDF : 6 Mo)
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 3,12 Mo)

Une lettre d'information qui fait le point sur les avancées du projet.
Téléchargez le document (format PDF : 2,63 Mo)

NPNRU les Portes du 20ème : Requalification des espaces publics (rues Louis Lumière, Félix Terrier, Dejerine …). Temps d’information et d’échanges à la Maison des Projets de Paris Habitat, 98, boulevard Davout 75020 Paris le mardi 26 juin 2018 de 18h30 à 20h30.
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Téléchargez le compte rendu (format PDF : 4,26 Mo)


Le café du projet n°9 le mardi 19 décembre 2017
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 2,63 Mo)

Avis citoyen : Les cafés des projets qui se sont déroulés en 2016 ont permis de rédiger un avis citoyen. Ce document exprime l'avis des habitants sur l'avenir du quartier. Il sera intégré au travail d'étude et guidera, dans ses choix, la municipalité d'ici les deux prochaines années.
Une présentation de cet avis citoyen et un échange avec les élus a eu lieu le jeudi 29 juin 2017.
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Télécharger le compte-rendu (format PDF : 475 Ko)
Consulter l'avis citoyen (format PDF : 518 ko)


Une réunion publique d'information s'est déroulée le 4 novembre 2016 à 18h30 au Centre d'animation Louis Lumière, 46, rue Louis Lumière 75020 Paris.
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Télécharger le diaporama présenté lors de la réunion publique (format PDF : 4 Mo)
Télécharger le compte rendu de la réunion (format PDF : 978 Ko)

Les précédents cafés des projets ont portés sur est sur la vie quotidienne et les transformations du quartier.
- Café du projet n°1 le mardi 8 mars 2016 Télécharger le compte rendu (format PDF : 2,22 Mo)
- Café du projet n°2 le mardi 5 avril 2016 Télécharger le compte rendu (format PDF : 4,31 Mo)
- Café du projet n°3 le mardi 3 mai 2016 Télécharger le compte rendu (format PDF : 179 Ko)
- Café du projet n°4 le mardi 7 juin 2016 Télécharger le compte rendu (format PDF : 85,6 Ko)
- Café du projet n°5 le mardi 5 juillet 2016 Télécharger le compte rendu (format PDF : 359 Ko)
- Café du projet n°6 le jeudi 10 novembre 2016 Télécharger le compte rendu (format PDF : 2,10 Mo)
- Café du projet n°7 le jeudi 24 novembre 2016 Télécharger le compte rendu (format PDF : 1,14 Mo)
- Café du projet n°8 le jeudi 8 décembre 2016 Télécharger le compte rendu (format PDF : 1,14 Mo)

La revue Bande Dessinée de Python Duvernois : Cette revue rassemble la parole de l'ensemble des acteurs du projet urbain : habitants, associations, services et élus de la Ville de Paris et de la mairie du 20ème. Elle est réalisée suite aux différents temps de rencontres menés dans le quartier et auxquels les habitants ont participé.
Télécharger le n°3 de la revue bande dessinée du projet
Télécharger le n°2 de la revue bande dessinée du projet
Télécharger le n°1 de la revue bande dessinée du projet


Réunion publique de lancement de la concertation le jeudi 9 avril 2015 :
Télécharger le diaporama présenté lors de la réunion
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Réunion publique de restitution le jeudi 25 juin 2015 :
Télécharger l’invitation
Télécharger le diaporama présenté lors de la réunion
Télécharger le compte-rendu de la réunion
Télécharger le 1er numéro de la revue bande dessinée du projet
Ce numéro rassemble la parole de l'ensemble des acteurs du projet urbain : habitants, associations, services et élus de la Ville de Paris et de la mairie du 20ème. Il a été réalisé suite aux différents temps de rencontres menés entre avril et juin 2015 dans le quartier et auxquels les habitants ont participé.

Les temps de rencontre :
Samedi 18 juillet 2015, à partir de 14h sur le centre sportif Louis Lumière
Ce moment de convivialité et d'échanges a été consacré à la question du sport dans le quartier aujourd'hui et demain. Glisse, ballons, raquettes, musculation… quels sports améliorer et développer à l'avenir ? Pour les enfants, les jeunes, les personnes âgées, les associations ? En salle, à l'extérieur, sur de grands ou de petits terrains ?
Au cours de cet évènement, amateurs ou professionnels, jeunes et moins jeunes, grands sportifs ou simples curieux, chacun a pu s'exprimer ! L'équipe de la concertation, les architectes de Babel + Prado, les services de la Ville et des professionnels du sport étaient présents pour noter les idées et répondre à aux questions sur le projet.
Cet événement a eu lieu en collaboration avec Louis Lumière plage.
Télécharger le comte-rendu de la réunion
Télécharger le compte-rendu des moments d'échanges avec Louis Lumière plage
Vendredi 9 octobre 2015 de 18h00 à 21h00 sur le Terrain d'Education Physique (TEP) Davout, 134, boulevard Davout 75020 Paris : atelier avec les usagers
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Samedi 10 octobre 2015 de 15h00 à 17h00 : marche commentée sur les premiers acquis du projet urbain; Rendez-vous à l’angle des rues Serpollet et Louis Lumière 75020 Paris.
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Jeudi 5 novembre 2015 de 19h00 à 21h00 : atelier autour du quartier et ses usages : les espaces publics et mobilités du quartier ; Centre d’animation Louis Lumière, 46, rue Louis Lumière 75020 Paris.
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Jeudi 10 décembre 2015 de 19h00 à 21h00 : atelier autour du développement économique : implantation d'entreprises, commerces, solidarité, formation… : Centre d’animation Louis Lumière, 46, rue Louis Lumière 75020 Paris.
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