Le quartier Saint-Blaise est issu de l’ancien village de Charonne rattaché à Paris en 1860. C’est l’un des quartiers les plus denses d’Europe, avec plus de 15 000 habitants sur environ 19 hectares (près de 800 habitants/ha).
Le projet Saint-Blaise
Le quartier Saint-Blaise, inscrit au
Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) de Paris, bénéficie d’un réaménagement global et profite, depuis fin 2012, du tramway T3, boulevard Davout, accessible par la rue du Clos prolongée.
Les objectifs
- faciliter les déplacements à l’intérieur du quartier et vers les autres quartiers et le rendre plus accessible depuis l’extérieur
- mettre en valeur le paysage,
- réorganiser et qualifier les espaces publics.
- soutenir et renforcer les commerces existants, en requalifiant notamment les façades et les locaux commerciaux
- développer l’offre commerciale de proximité
- créer deux nouveaux pôles économiques.
- adapter les équipements existants,
- proposer aux habitants de nouveaux services favorisant la réussite scolaire, l’accès aux loisirs culturels et sportifs,…
- créer et diversifier des espaces ouverts à tous (jardins, espaces publics, terrains de sports…),
- améliorer la qualité des services publics ou d’utilité sociale existants,
- encourager les initiatives locales et les animations de proximité.
- favoriser l’insertion sociale et professionnelle en intégrant des clauses sociales dans les marchés de travaux et de maîtrise d’œuvre puis dans la gestion des équipements
Le programme
Une première phase opérationnelle a porté sur le secteur Cardeurs Vitruve, opération concédée à la SEMAEST. Une seconde phase d’études vient d’être lancée et porte sur les secteurs du Clos - Salamandre – Mouraud.
Pour continuer ce travail d’ouverture, l’ensemble des espaces du
quartier doit être pensé selon les usages et les acteurs, et en fonction
de leur capacité de transformation. Le renforcement des centralités, la
visibilité des équipements publics et le développement des activités et
des commerces sur rue et un espace public cohérent constituent des
enjeux majeurs pour élargir le périmètre vécu du territoire et favoriser
la qualité de vie. La qualité paysagère et l’intégration d’une trame
verte contribuent à la pacification des usages et à l’introduction d’une
plus grande biodiversité.
La mission sur le secteur sera approfondie au niveau de l’îlot du Clos,
jusqu’à la mise en œuvre opérationnelle. Les options d’aménagements des
espaces en cœur d’îlot devront tenir compte de leurs usages sans créer
d’effets de caisse de résonance.
La galerie commerciale et les parkings doivent être repensés. En termes
de sécurité, tout recoin, renfoncement, retrait, etc. doit être
supprimé. La rue des Orteaux représente une coupure : il faudra trouver
un dialogue entre l’îlot urbain et l’espace public, en particulier au
niveau des rez-de-chaussée. La largeur de la rue permet des
transformations importantes sans incidence sur son fonctionnement.
Une trame verte peut être envisagée. Enfin, le déménagement de l’école
élémentaire, située en cœur d’îlot, offre une opportunité de mutation
concrète. Les accès doivent servir de base au maillage retrouvé
à l’échelle du quartier entier.
Le secteur Cardeurs-Vitruve a constitué le premier périmètre opérationnel du G.P.R.U. Saint-Blaise. Il s’étend sur environ 4 ha entre le boulevard Davout à l’est, la rue Saint-Blaise à l’ouest et la rue Vitruve au nord.
Le programme prévoit :
- le prolongement de la rue du Clos vers le boulevard Davout,
- la transformation de la voie « pompiers » en voie publique prolongeant la rue des Balkans.
- le déplacement et l’agrandissement de l’actuelle crèche Davout, rue du Clos prolongée
- la construction d’une deuxième crèche, rue des Balkans prolongée
- la transformation de 1 900 m² de parkings en locaux d’activités économiques,
- la construction d’un immeuble de bureaux de 5 000 m²,
- la réorganisation des locaux en rez-de-chaussée et le comblement des porches du square des Cardeurs,
- l’incitation à l’installation de commerces et plusieurs actions en faveur des commerçants pour favoriser l’implantation d’activités en rez-de-chaussée d’immeubles.
Le financement
- La Ville de Paris investit 38 M€ répartis en études et travaux d’aménagement réalisés par la SEMAEST et en acquisitions foncières et équipements publics.
- Les bailleurs sociaux (RIVP, EFIDIS, France Habitation) prennent en charge la réhabilitation de leur patrimoine, avec des subventions de la Ville de Paris et la Région Ile-de-France.
- L’Etat investit 5 M€ via l’ANRU pour financer des opérations de démolition et de réhabilitation des bailleurs.
- La Région Ile-de-France investit 1,2 M€ à destination des locaux associatifs et commerces.
La résidentialisation du square des Cardeurs, en cours d’achèvement, à l’initiative de la RIVP et EFIDIS, a permis aux immeubles d’ouvrir sur le prolongement de la rue du Clos. L’ancien square des Cardeurs se partage ainsi en deux parties :
• un espace piétonnier de 1 400 m² ouvert à tous « la place des Cardeurs » qui assurera une liaison entre la rue Saint-Blaise et le prolongement de la rue des Balkans. Son aménagement inclut la réfection des sols, l’éclairage, le mobilier urbain, les plantations…
• un espace résidentialisé réservé aux habitants, réaménagé par la RIVP et EFIDIS, en concertation (améliorations, nouvelles plantations…) avec les habitants.
Le réaménagement du square des Cardeurs et la future place des Cardeurs mettront en valeur les théâtres locaux : Théâtre aux Mains Nues et Centre de recherches théâtrales Ayna.
Résidentialisé, son usage est réservé aux habitants. La démolition de la barre « sud » de France Habitation et d’une partie des quatre niveaux de parking a réduit «l’effet de falaise» de la dalle. La réhabilitation de la barre « nord » de France Habitation (intérieur et extérieur) lui a donné une nouvelle esthétique. Mieux isolée, moins consommatrice en énergie, elle utilise des matériaux de qualité. La construction d’un immeuble tertiaire permettra l’arrivée de nouveaux usagers dans le quartier.
Le nouvel équipement de petite enfance multi-accueil de 2 825 m², conçue par l’Agence d’architecture LAN, donnera sur le prolongement de la rue du Clos. Le bâtiment est agrémenté de différents espaces extérieurs : cour, jardin suspendu, balcon et toiture terrasse. La majeure partie de la façade (70%) sera orientée au sud-ouest pour bénéficier du meilleur ensoleillement possible. Les travaux démarreront mi 2016.
Le Centre social Soleil Blaise proposera en 2015 ses services et activités sur plus de 400 m2, square Vitruve.
Jusqu’à une période récente, le « bassin école », rue Vitruve, était réservé aux établissements scolaires. Il est à présent devenu une piscine.
Le centre d'animation Wangari Muta Maathai a ouvert ses portes à l'automne 2014. Situé à l'angle du 13-15 rue Mouraud et du 2 à 10 rue Pauline Kergomard, il a pris la place de l'ancien espace jeune, démoli. Cet espace de 800 m2, réparti en 6 espaces complémentaires sur quatre étages, accueille au sous-sol, une salle de répétition musicale et des locaux techniques ; au rez-de-chaussée, un espace accueil et un club pour adolescents ; au 1er étage, les locaux réservés aux personnels ; au 2e étage, un pôle arts plastiques avec une salle et son annexe, ainsi qu'une salle multimédia ; au 3ème étage, une grande salle de sports et au 4e étage, des vestiaires.
Ouverte depuis 2011, la Maison des pratiques artistiques amateurs prend place dans l'ancienne bibliothèque Saint-Blaise, déplacée dans la médiathèque Marguerite Duras, en haut de la rue Saint-Blaise. Ce nouvel équipement culturel, orienté autour des arts du récit, fait partie d’un programme de création de cinq Maisons des Pratiques Artistiques Amateurs à Paris qui visent à favoriser la pratique de certaines activités artistiques par le grand public.
Ouverte en juin 2010, la médiathèque Marguerite Duras est le plus grand équipement du réseau des bibliothèques. Elle s’étend sur plus de plus de 4 200 m2 sur cinq niveaux et bénéficie de plusieurs sections. Elle propose un ensemble de collections, d'imprimés, de CD et de DVD, un laboratoire de langues, un fonds spécialisé sur le 20e arrondissement et sur l'art, un espace multimédia et un auditorium de plus de 100 places.
Le prolongement de la rue du Clos depuis la rue Saint-Blaise jusqu’au boulevard Davout inauguré le 14 décembre 2013 constitue la base de la restructuration du quartier. Elle dessert l’équipement multi-accueil et les entrées d’immeubles du 6 et 10, square des Cardeurs qui ouvrent désormais sur cette nouvelle rue. La rénovation du quartier a commencé par la démolition de l’immeuble situé 49 rue Saint Blaise pour créer une nouvelle rue prolongeant la rue du clos jusqu’au boulevard Davout pour rejoindre la station du tramway.
La placette Davout : Au débouché du prolongement de la rue du Clos et du boulevard Davout, une petite place sera aménagée, plantée et accueillera une rampe pour personnes à mobilité réduite qui leur permettra d’atteindre la station de tramway.
Le tramway T3 est arrivé boulevard Davout fin 2012 et a remplacé l'ancien bus « PC ».
La création d’une rue prolongeant la rue des Balkans : Cette voie, actuellement privée, sert de voie « pompiers » et d’accès au parking Cardeurs. Elle deviendra publique, à usage des piétons et des riverains et son tracé sera légèrement modifié. Elle reliera la rue Vitruve au prolongement de la rue du Clos et desservira l’immeuble tertiaire qui sera construit à la place de la barre sud du square Vitruve démolie.
Les acteurs
L’initiateur du projet
La Ville de Paris
L’aménageur
La SEMAEST, société d’économie mixte d’Aménagement de l’Est Parisien
Les acteurs du logement
- la Régie Immobilière de la Ville de Paris, RIVP
- France Habitation, entreprise sociale de l’habitat
- EFIDIS,
- la Société Immobilière d’Economie Mixte de la ville de Paris, SIEMP,
Les financeurs
- la Ville de Paris
- la Caisse des Dépôts et Consignations,
- l’ANRU
- La Région Ile-de-France
L’architecte coordinateur désigné par la Ville de Paris
Antoine Grumbach et Associés
L’initiateur du projet
La Ville de Paris
Les acteurs du logement
- la Régie Immobilière de la Ville de Paris, RIVP
- Paris Habitat OPH
- Batigère
- France Habitation, entreprise sociale de l’habitat
- EFIDIS,
- la Société Immobilière d’Economie Mixte de la ville de Paris, SIEMP
Le maître d’œuvre des études urbaines désigné par la Ville de Paris
BRS Architectes Ingénieurs
Le calendrier du projet urbain
Les éléments entre crochets sont prévisionnels
- Début des travaux du WikiVillage
- Achèvement des travaux de l'immeuble rue des Balkans
- Livraison de la placette Davout
2018
- Fin des travaux de réhabilitation du passage square des Cardeurs
- Livraison et ouverture de la nouvelle crèche rue Saint-Blaise - rue du Clos
2017
- Démarrage des travaux de la crèche rue Saint-Blaise - rue du Clos
2016
- Livraison de la rue des Balkans prolongée (rue Srebrenica)
- Début des travaux de mise en conformité des parkings Cardeurs et Vitruve.
- Réorganisation des locaux d’activités EFIDIS et RIVP
- Chantier équipement multi accueil
2015
- Début des travaux de création de la rue des Balkans, démolition des trémies hélicoïdales existantes.
- Création de 500 m² de commerces.
- Extension du centre social Soleil Blaise, square Vitruve
- Ouverture de l’extension du Théâtre aux Mains Nues.
2014
- Expertises pollution terrain équipement multi accueil
- Retournement des halls et ouverture des commerces dans les porches comblés.
- Ouverture du centre d’animation place Mouraud.
- Début des travaux sur le square des Cardeurs.
- Construction d'une nouvelle trémie d'accès au parking Cardeurs
2013
- Fin de la déconstruction de l’ancienne crèche.
- Poursuite des travaux de réhabilitation des immeubles RIVP, comblement des porches et retournement des halls d’immeubles.
- Création d’une nouvelle rampe entrée/sortie du parking Cardeurs et modification des accès au parking Vitruve.
- Ouverture de la rue du Clos au public vers le boulevard Davout.
2012
- Travaux de réhabilitation extérieure de l’immeuble Nord France Habitation (1-3-5-7 square Vitruve).
- Réalisation d’une structure végétale au 35 rue Mouraud.
- Déconstruction de l’immeuble Sud de France Habitation (6-8-10 square Vitruve).
- Travaux d’amélioration des espaces extérieurs et d’accessibilité des halls pour les personnes à mobilité réduite sur l’îlot du Clos par Paris Habitat.
- Mise en service de la station de tramway Saint-Blaise.
2011
- Création d’une mosaïque participative, place des Grès.
- Aménagement du jardin partagé du 53 rue Saint-Blaise.
- Ouverture de la Maison des Pratiques Artistiques Amateurs.
- Travaux de réhabilitation intérieure de l’immeuble Nord France Habitation (1-3-5-7 square Vitruve).
2010
- Désignation par le Conseil de Paris de la SEMAEST comme aménageur de l’opération Cardeurs-Vitruve
- Démolition partielle des parkings et de l'immeuble du 49, rue Saint Blaise après relogement de tous les locataires
- Remplacement d’une centaine de fenêtres par la RIVP sur ses immeubles situés square des Cardeurs.
- Approbation par le Conseil de Paris de la Déclaration de Projet des travaux d'investissement routier de prolongement de la rue du Clos et de la rue des Balkans, après enquête publique.
2009
Lancement de la procédure de choix de l’aménageur
2006-2007
Deuxième étude menée par l’agence Grumbach pour approfondir le projet sur le secteur Cardeurs-Vitruve
Mai 2005
Approbation du projet de territoire par le Conseil de Paris
2003-2004
- Désignation par la Ville de Paris d’un architecte-urbaniste, l’agence Grumbach pour assister la Ville dans l’élaboration du projet urbain
- Première étude menée par l’agence Grumbach,
- Concertation avec les habitants sur les aspects économiques et sociaux
- Elaboration du Projet de Territoire par la Ville de Paris
Février 2002
Avenant au contrat de Ville créant le Grand Projet de Renouvellement Urbain de Paris, G.P.R.U., dans lequel figure le quartier Saint Blaise.
La concertation
2018 : Point d'étape sur le projet : Réunion publique d'information le jeudi 6 septembre 2018 à 19h00 à l'école élémentaire du Clos, 18, rue du Clos 75020 Paris.
2016 : une réunion publique d'information a été organisée le jeudi 1er décembre 2016 à 19h00 à l'école élémentaire du Clos, 18, rue du Clos 75020 Paris.
Le processus participatif
La première phase opérationnelle du GPRU Saint-Blaise est aujourd'hui largement engagée : la rue du Clos prolongée est ouverte ; les chantiers de constructions démarrent. Depuis 2003, différentes démarches de concertation ont successivement permis d'élaborer le projet de territoire sur l'ensemble de GPRU (2003-2005), de préciser le projet urbain du secteur Cardeurs-Vitruve (2008), puis d'approfondir certains points de l'opération : stationnement, circulation, activités et commerces, zoom sur le square des Cardeurs (2011-2012). Les réunions publiques et ateliers successifs ont permis d'ouvrir le public de la concertation à des personnes aux profils plus diversifiés : jeunes, salariés, familles isolées.
L’acte II du GPRU Saint-Blaise doit permettre de poursuivre les transformations du quartier et le travail d’ouverture et de dynamisation, le renforcement des actions sur la qualité paysagère des espaces publics et l’usage des rez-de-chaussée. L’expertise d’usage est essentielle pour identifier ce qui fonctionne bien et ce qui fonctionne moins bien. Les évènements participatifs mis en place sont l’occasion de recueillir le point de vue des habitants et usagers du quartier et de définir les thèmes à approfondir dans la deuxième étape de la concertation à l’automne 2015.
Depuis 2012, La Fabrique vous accueille au 50 rue Saint-Blaise. C’est un lieu d’information et d’animation du quartier où :
- les associations organisent des projets liés à l’animation, l’embellissement et les transformations du quartier,
- la Ville de Paris et ses partenaires animent des permanences pour les habitants désireux de s’informer, échanger et faire part de leurs propositions sur le projet urbain.
Les temps de rencontres
Concertation secteur Mouraud (acte II)
- juin 2015 : restitution de cette première étape de concertation lors de la fête de quartier
- le 19 mai 2015 de 16h à 19h : atelier d'échanges sur le mail Saint-Blaise
- le 6 mai 2015 de 16h à 19h : marche commentée, départ devant la Fabrique Saint-Blaise
- le 23 avril 2015 de 16h à 19h : atelier d'échanges devant l'école Mouraud
- le 16 avril 2015 de 18h30h à 20h30 : Réunion publique de lancement de la concertation, école élémentaire du Clos
- 2005/2009
réunions publiques, exposition, mise en place d’une maquette 3D accessible sur internet , permanences des chefs de projet sur le quartier, groupes de travail thématiques avec des habitants, commerçants, représentants d’associations, conseils de quartier…
- 2011
Des réunions publiques et des ateliers de concertation type cabaret, menés par Res publica ont permis aux participants (habitants, salariés, étudiants du quartier Saint-Blaise) de s'exprimer sur les aménagements dans le cadre de cette nouvelle forme de débat public notamment sur ceux square des Cardeurs.
- Mars / avril 2010
Organisation de deux enquêtes publiques conjointes (type Bouchardeau et DUP) relatives aux travaux de prolongement de la rue du Clos et de la rue des Balkans et portant sur le caractère d'utilité publique du projet
»
Consulter le rapport du commissaire enquêteur en date du 17 juin 2010 (format PDF : 6,8 Mo)
En savoir plus
Publications, liens utiles
Les lettres d'info sur le quartier Saint-Blaise
